Prix du m² à
Saint-Léonard (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 668 €/m² 2 714 €/m²
Appartement
1 449 €/m²
1 227 €/m² 1 671 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Léonard ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 1 980 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 294e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Saint-Léonard
Maison
4 pièces 114 m2
Saint-Léonard
Maison
4 pièces 105 m2
Saint-Léonard
Située dans l'agglomération de Boulogne-sur-Mer, Saint-Léonard fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 3 377 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 105e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Léonard.
En décembre 2023, à Saint-Léonard, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 726 et 1 726 €/m², et qui atteignait 1 726 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 664 € en 2022 à 1 726 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 234 €/m². Il variait de 1 787 à 2 732 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 8,44 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 873 euros à Saint-Léonard. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 936 €.
Pas-de-Calais (62)
2 666 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
1 675 €/m²
13 898
Pas-de-Calais (62)
2 053 €/m²
3 745 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 523 €/m²
11 284
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 487€
201 060€ d’achat
4 427€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Léonard, tablez sur 205 487 euros d'investissement. Cette somme inclut 201 060 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 427 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 461 € d'impôts, 1 606 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 882€
201 060€ d’achat
14 822€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 215 882 euros, dont 201 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 822 euros, qui se décomposent en 11 855 € de taxes, 1 606 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 873€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Léonard vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Léonard, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léonard ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 1 980 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 294e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 5,49 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Léonard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,1 % des habitations, et qu'il y avait 18,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Léonard.