Prix du m² à
Saint-Marcel-Campes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-Campes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-Campes enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 371 € en 2018 à 1 070 € en 2020, puis à 2 579 € en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,56 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-Campes se trouve dans le Tarn, en Occitanie. On estimait à 211 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait donc en 210e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Marcel-Campes est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Marcel-Campes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 €, contre 496 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 820 €/m²
0 €/m²
182
Tarn (81)
1 438 €/m²
1 185 €/m²
952
Tarn (81)
894 €/m²
0 €/m²
99
Tarn (81)
1 436 €/m²
0 €/m²
110
Tarn (81)
1 433 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 496 €/m²
0 €/m²
183
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 561€
309 480€ d’achat
6 081€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Marcel-Campes s'élève à 315 561 euros. Ce chiffre comporte 309 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 081 euros. Les impôts constituent 2 249 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 473 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 561€
309 480€ d’achat
22 081€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 331 561 euros, comprenant 309 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 22 081 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 18 248 € de taxes et 2 473 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Marcel-Campes vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Marcel-Campes, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-Campes enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 371 € en 2018 à 1 070 € en 2020, puis à 2 579 € en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2020, avec 141,03 % d'augmentation depuis 3 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 14 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Marcel-Campes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Marcel-Campes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !