Prix du m² à
Cordes-sur-Ciel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordes-sur-Ciel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
685 €/m² 2 459 €/m²
Appartement
1 185 €/m²
687 €/m² 1 873 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cordes-sur-Ciel se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec -0,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Cordes-sur-Ciel compte parmi les municipalités du Tarn (81). Elle se trouve en Occitanie. On évaluait à 817 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 93e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,4 %), un taux semblable à celui du département où ce pourcentage atteignait 78,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier cordais est donc assez stable.
Les appartements à vendre à Cordes-sur-Ciel avaient un prix qui pouvait osciller de 687 à 1 873 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 185 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 283 € en 2022 à 1 185 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 442 €/m², et celui-ci variait entre 706 et 2 447 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,55 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 830 € à Cordes-sur-Ciel, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 415 euros.
Tarn (81)
1 562 €/m²
0 €/m²
69
Tarn (81)
1 820 €/m²
0 €/m²
182
Tarn (81)
1 540 €/m²
0 €/m²
371
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 237 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 972 €/m²
0 €/m²
176
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 040€
173 040€ d’achat
4 000€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Cordes-sur-Ciel, vous devrez compter 177 040 € d'investissement, comportant en moyenne 173 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 000 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 257 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 383 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 986€
173 040€ d’achat
12 946€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 185 986 euros, dont 173 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 946 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 383 € d'émoluments du notaire et 10 203 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Cordes-sur-Ciel, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Cordes-sur-Ciel, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cordes-sur-Ciel se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec -0,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 0,3 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a doublé.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cordes-sur-Ciel, sachez qu'on observait 34,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cordes-sur-Ciel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !