Prix du m² à
Boulzicourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulzicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
891 €/m² 1 722 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boulzicourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2018 à 1 617 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 317e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Boulzicourt est une municipalité du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 971 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 57e rang au niveau du département des Ardennes. On comptabilisait 68,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Boulzicourt se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 167 €/m² à Boulzicourt, et pouvait varier de 882 à 2 158 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 4,73 %.
À Boulzicourt, les impôts locaux moyens atteignaient 647 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 323 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
194
Ardennes (08)
721 €/m²
0 €/m²
313
Ardennes (08)
1 275 €/m²
0 €/m²
349
Ardennes (08)
300 €/m²
0 €/m²
127
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 992€
105 030€ d’achat
2 962€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boulzicourt vous demandera un investissement global d'environ 107 992 euros, dont 105 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 962 euros, dont 1 360 € de débours, 839 € d'émoluments du notaire et 763 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 422€
105 030€ d’achat
8 392€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 113 422 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 105 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 392 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 839 € et les taxes pour 6 193 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Boulzicourt vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Boulzicourt, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boulzicourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2018 à 1 617 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 317e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Boulzicourt. Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € à 1 167 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 31,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boulzicourt, contactez dès à présent votre agence ORPI !