Prix du m² à
Montreuil-Poulay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-Poulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
803 €/m² 1 432 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montreuil-Poulay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 638 € en 2018 à 150 € en 2021, puis à 947 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Montreuil-Poulay est localisée dans la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 375 habitants en 2020. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 163e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Montreuil-Poulay. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montreuil-Poulay avaient un prix au m² qui variait de 773 à 1 429 €, et qui était de 947 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 307 €/m² en 2022 à 947 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montreuil-Poulay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 217 €, contre 435 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
964 €/m²
0 €/m²
575
Mayenne (53)
1 302 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 133 €/m²
1 529 €/m²
1 002
Mayenne (53)
1 303 €/m²
0 €/m²
361
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 734€
113 640€ d’achat
3 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Montreuil-Poulay est de 116 734 €. Aux 113 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 094 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 826 € et les émoluments du notaire pour 908 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 609€
113 640€ d’achat
8 969€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 122 609 euros, comportant 113 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 969 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 908 € d'émoluments du notaire et 6 701 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montreuil-Poulay. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Montreuil-Poulay, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-Poulay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 638 € en 2018 à 150 € en 2021, puis à 947 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une progression de 531,33 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montreuil-Poulay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 20,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montreuil-Poulay, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !