Prix du m² à
Saint-Fraimbault-de-Prières (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fraimbault-de-Prières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
758 €/m² 1 881 €/m²
Appartement
1 529 €/m²
1 527 €/m² 1 530 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec -60 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec 2,42 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Fraimbault-de-Prières se trouvait au 157e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Fraimbault-de-Prières compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population totale était de 987 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 72e rang concernant la population. 74,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier frambaldéen est donc assez stable.
À Saint-Fraimbault-de-Prières, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 527 et 1 530 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 529 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 300 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 725 à 1 894 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 224 € en 2022 à 1 300 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 859 € à Saint-Fraimbault-de-Prières, ou 429 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
964 €/m²
0 €/m²
575
Mayenne (53)
1 409 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
1 474 €/m²
1 641 €/m²
13 016
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
382
Mayenne (53)
1 303 €/m²
0 €/m²
361
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 740€
156 000€ d’achat
3 740€ de frais
À Saint-Fraimbault-de-Prières, vous devez compter un investissement total de 159 740 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 156 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 740 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 133 € d'impôts et 1 246 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 805€
156 000€ d’achat
11 805€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 167 805 euros. Cette somme comprend 156 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 805 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 198 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Fraimbault-de-Prières nécessitent une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Fraimbault-de-Prières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec -60 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec 2,42 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Fraimbault-de-Prières se trouvait au 157e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 449 €/m² à 1 414 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Fraimbault-de-Prières, sachez qu'on remarquait 25,9 % de locataires en 2020, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Fraimbault-de-Prières.