Prix du m² à
Saint-Léger-sur-Dheune (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sur-Dheune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 140 €/m² 2 070 €/m²
Appartement
2 482 €/m²
1 680 €/m² 3 154 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 072 € en 2018 à 1 065 € en 2021, puis à 2 136 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Léger-sur-Dheune compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 600 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 61e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 65,5 % des habitants. 78 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Léger-sur-Dheune. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Léger-sur-Dheune était en moyenne de 2 496 €/m². Il pouvait osciller de 2 403 à 3 274 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 925 €/m² en 2022 à 2 496 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 150 et 2 116 €. Il atteignait 1 777 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 55,74 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 102 euros à Saint-Léger-sur-Dheune, ou 551 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 733 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
1 837 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
1 304 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
1 310 €/m²
1 642 €/m²
558
Saône-et-Loire (71)
1 359 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
1 950 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 730€
159 930€ d’achat
3 800€ de frais
À Saint-Léger-sur-Dheune, tablez sur 163 730 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 159 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 800 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 278 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 162 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 998€
159 930€ d’achat
12 068€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 171 998 euros. Ce montant comporte 159 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 068 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 278 € d'émoluments du notaire et 9 430 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 102€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Léger-sur-Dheune représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saint-Léger-sur-Dheune, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 072 € en 2018 à 1 065 € en 2021, puis à 2 136 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune, sachez qu'en 2020, 34,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 21,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Léger-sur-Dheune du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !