Prix du m² à
Aluze (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aluze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 491 €/m² 2 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aluze se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 774 €/m² en 2018 à 2 243 €/m² en 2021, puis à 1 733 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 457e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Aluze compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 249 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 327e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 90,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Aluze est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 733 €/m² à Aluze. Il pouvait varier de 1 491 à 2 218 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 459 € à 1 733 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 545 € à Aluze, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 272 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
154
Saône-et-Loire (71)
1 837 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
3 889 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
1 304 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
2 356 €/m²
1 389 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
2 174 €/m²
4 908 €/m²
1 564
Saône-et-Loire (71)
1 800 €/m²
2 482 €/m²
1 566
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aluze représente un investissement total d'environ 212 493 euros. Aux 207 960 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 533 euros. Ce montant se divise en 1 662 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 511 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
Tablez sur un coût global de 223 244 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 207 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 284 €, qui se partagent en 12 262 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 662 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Aluze. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Aluze, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aluze se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 774 €/m² en 2018 à 2 243 €/m² en 2021, puis à 1 733 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 457e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec un recul de 22,74 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Aluze ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 9,3 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Aluze, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !