Prix du m² à
Saint-Bérain-sur-Dheune (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bérain-sur-Dheune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
846 €/m² 2 186 €/m²
Appartement
1 642 €/m²
1 642 €/m² 1 642 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 655 €/m² en 2018 à 588 €/m² en 2021, puis à 1 444 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Saint-Bérain-sur-Dheune fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 553 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 193e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 69,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Saint-Bérain-sur-Dheune est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Bérain-sur-Dheune atteignait en moyenne 1 642 €, et variait entre 1 642 et 1 642 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 090 € en 2022 à 1 642 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 433 à 1 986 €/m², et était de 1 246 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 81,9 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 594 euros à Saint-Bérain-sur-Dheune, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 297 €.
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
1 891 €/m²
0 €/m²
207
Saône-et-Loire (71)
815 €/m²
0 €/m²
543
Saône-et-Loire (71)
1 359 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
1 800 €/m²
2 482 €/m²
1 566
Saône-et-Loire (71)
1 950 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 161€
149 520€ d’achat
3 641€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Bérain-sur-Dheune vous demandera un investissement global d'environ 153 161 euros, incluant 149 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 641 €, qui se partagent en 1 195 € d'émoluments du notaire, 1 086 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 891€
149 520€ d’achat
11 371€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 160 891 euros, dont en moyenne 149 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 371 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 816 € et les émoluments du notaire pour 1 195 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Bérain-sur-Dheune. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Bérain-sur-Dheune, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 655 €/m² en 2018 à 588 €/m² en 2021, puis à 1 444 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 145,58 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune, sachez qu'on observait 21,2 % de locataires en 2020, et que 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bérain-sur-Dheune, contactez dès à présent votre agence ORPI !