Prix de l’immobilier à
Saint-Léger-lès-Domart
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-lès-Domart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 060 €/m² 2 218 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-lès-Domart se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 526 €/m² en 2021 à 1 479 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 402e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Léger-lès-Domart relève de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 840 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait donc le 39e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 53,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier léolégarien, léolégarois est en bonne santé puisqu'on comptabilise 31 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Léger-lès-Domart s'élevait à 1 479 €/m², et variait entre 1 173 et 2 216 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 362 € en 2022 à 1 479 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 724 € à Saint-Léger-lès-Domart, ou 362 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
260
Somme (80)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 161
Somme (80)
1 042 €/m²
0 €/m²
1 134
Somme (80)
1 025 €/m²
0 €/m²
726
Somme (80)
955 €/m²
5 904 €/m²
1 915
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
68
Somme (80)
1 517 €/m²
0 €/m²
481
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
106 469€
103 530€ d’achat
2 939€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Léger-lès-Domart se chiffre autour de 106 469 € : 103 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 939 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 752 € d'impôts et 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
111 822€
103 530€ d’achat
8 292€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 111 822 euros. Ce montant comprend 103 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 292 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 827 €, les taxes pour 6 104 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à Saint-Léger-lès-Domart. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 60 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Léger-lès-Domart, et 2 150 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-lès-Domart se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 526 €/m² en 2021 à 1 479 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 402e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec -42,86 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 1 526 € à 1 479 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Léger-lès-Domart ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 46,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-lès-Domart.