Prix du m² à
Sagnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sagnat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sagnat s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 775 € en 2018 à 773 € en 2022, puis à 1 152 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,65 % sur 1 an.
Sagnat est localisée dans la Creuse. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 192 habitants, ce qui la place au 144e rang à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 86,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sagnat. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sagnat avaient un prix au m² moyen de 1 152 €. Il oscillait entre 1 152 et 1 152 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 19,61 %.
À Sagnat, la taxe foncière moyenne atteignait 327 euros, soit un prorata de 163 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Creuse (23)
885 €/m²
0 €/m²
269
Creuse (23)
946 €/m²
0 €/m²
1 127
Creuse (23)
1 339 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 167 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
625 €/m²
0 €/m²
440
Creuse (23)
1 304 €/m²
0 €/m²
204
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Sagnat, comptez un investissement total de 141 709 euros. Cette somme inclut 138 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 469 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 004 € de taxes, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 148 856 euros, répartis entre 138 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 616 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 105 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 151 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sagnat, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Sagnat, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sagnat s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 775 € en 2018 à 773 € en 2022, puis à 1 152 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,65 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 773 €/m² à 1 152 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sagnat, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 11,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sagnat en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !