Prix du m² à
Saint-Just-en-Bas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-en-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
269 €/m²
269 €/m² 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec une diminution de 76,42 % ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec -74,36 % depuis 2021. Saint-Just-en-Bas avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Just-en-Bas dépend du département de la Loire. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 282 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 262e rang pour ce qui est de la population. On comptait 89,8 % de propriétaires. 94 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 51 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Just-en-Bas avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Just-en-Bas, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 269 €/m², et pouvait osciller de 269 à 269 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 54,17 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 291 € à Saint-Just-en-Bas, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 145 euros.
Loire (42)
1 233 €/m²
0 €/m²
334
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
117
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
78
Loire (42)
615 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 038 €/m²
0 €/m²
443
Loire (42)
504 €/m²
5 895 €/m²
242
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
34 218€
32 280€ d’achat
1 938€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Just-en-Bas s'élève à 34 218 euros : 32 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 1 938 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 343 € d'émoluments du notaire et 235 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
35 887€
32 280€ d’achat
3 607€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 35 887 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 32 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 607 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 903 €, les émoluments du notaire pour 343 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Just-en-Bas vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Just-en-Bas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec une diminution de 76,42 % ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'accélérer avec -74,36 % depuis 2021. Saint-Just-en-Bas avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé ces 3 dernières années à Saint-Just-en-Bas. Le prix au m² moyen a connu une chute de 66,99 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des logements, et que 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Just-en-Bas sur le plan de l'investissement immobilier.