Prix du m² à
Saint-Didier-sur-Rochefort (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sur-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
615 €/m²
329 €/m² 1 310 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Didier-sur-Rochefort repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 408 €/m² en 2021, puis à 615 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Saint-Didier-sur-Rochefort dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 456 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 221e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Didier-sur-Rochefort.
À Saint-Didier-sur-Rochefort, le prix moyen d'une maison à vendre était de 615 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 329 à 1 310 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 558 € à 615 €.
Il fallait compter en moyenne 335 euros de taxe foncière à Saint-Didier-sur-Rochefort, ou un prorata de 167 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
71
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
1 090 €/m²
1 118 €/m²
328
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
359
Loire (42)
269 €/m²
0 €/m²
291
Loire (42)
504 €/m²
5 895 €/m²
242
Loire (42)
1 433 €/m²
1 433 €/m²
153
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
188
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 286€
73 800€ d’achat
2 486€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Didier-sur-Rochefort vous demandera un coût global d'environ 76 286 €, dont 73 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 486 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 590 € d'émoluments du notaire et 536 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 101€
73 800€ d’achat
6 301€ de frais
Tablez sur 80 101 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 73 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 301 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 590 € d'émoluments du notaire et 4 351 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Didier-sur-Rochefort. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Didier-sur-Rochefort, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Didier-sur-Rochefort repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 408 €/m² en 2021, puis à 615 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Didier-sur-Rochefort. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 50,74 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Didier-sur-Rochefort du point de vue de l'investissement immobilier.