Prix du m² à
Doissat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doissat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 713 €/m²
4 713 €/m² 4 713 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Doissat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 874 € en 2018 à 2 849 € en 2021, puis à 3 499 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Doissat compte parmi les municipalités de la Dordogne (24), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 102 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 384e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les maisons représentaient 91,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Doissat avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 528 à 4 470 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 499 €/m².
À Doissat, les impôts locaux moyens étaient de 499 euros, soit un prorata de 249 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 439 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
141
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
61
Dordogne (24)
2 280 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
334
Dordogne (24)
1 368 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
1 892 €/m²
0 €/m²
417
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
138
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 646€
419 880€ d’achat
7 766€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Doissat représente un investissement global d'environ 427 646 €, comprenant en moyenne 419 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 766 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 355 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 051 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 352€
419 880€ d’achat
29 472€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 449 352 euros. Ce montant comporte 419 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 29 472 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 355 € d'émoluments du notaire, 24 757 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Doissat vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Doissat, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Doissat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 874 € en 2018 à 2 849 € en 2021, puis à 3 499 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Doissat. Le prix moyen a augmenté de 22,82 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,4 % des logements, et qu'il y avait 19,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Doissat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !