Prix du m² à
Biaudos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biaudos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 679 €/m²
2 280 €/m² 5 718 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Biaudos grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 463 € en 2018 à 2 364 € en 2021, puis à 3 031 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Biaudos
- Exclusivité
Biaudos
- Exclusivité
Biaudos
Biaudos se situe dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 953 habitants, ce qui la place à la 100e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons constituaient 88,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,6 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Biaudos puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Biaudos, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 130 et 5 034 €/m². Il était de 3 031 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 21,88 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 718 euros à Biaudos. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 359 €.
Landes (40)
2 483 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
3 892 €/m²
6 195 €/m²
1 687
Landes (40)
2 480 €/m²
1 750 €/m²
425
Landes (40)
3 238 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 038 €/m²
3 533 €/m²
1 386
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 629€
363 720€ d’achat
6 909€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Biaudos, vous devez compter un investissement global de 370 629 euros, comprenant 363 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 909 euros, au sein desquels on retrouve 2 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 643 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 432€
363 720€ d’achat
25 712€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 389 432 euros, dont en moyenne 363 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 25 712 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 21 446 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 906 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Biaudos, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Biaudos, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Biaudos grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 463 € en 2018 à 2 364 € en 2021, puis à 3 031 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Biaudos. Le loyer au m² moyen a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 364 € à 3 031 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 11,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 16,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Biaudos, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !