Prix du m² à
Biarrotte (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biarrotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
2 401 €/m² 2 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Biarrotte n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 36,24 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 8,79 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 146e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Biarrotte est localisée dans les Landes. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 342 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 208e position à l'échelle du département des Landes. On observait 81,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Biarrotte connaît un ralentissement, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Biarrotte avaient un prix au m² moyen de 3 094 €. Il pouvait fluctuer de 2 524 à 3 664 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 631 € à Biarrotte, ou 315 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
3 679 €/m²
0 €/m²
883
Landes (40)
3 238 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 038 €/m²
3 533 €/m²
1 386
Landes (40)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 147
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 304€
371 280€ d’achat
7 024€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Biarrotte nécessite un investissement global d'environ 378 304 euros, répartis entre 371 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 024 €. Cette somme se décompose en 2 698 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 967 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 498€
371 280€ d’achat
26 218€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 397 498 euros, dont 371 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 26 218 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 21 892 € d'impôts et 2 967 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Biarrotte nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Biarrotte. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Biarrotte n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 36,24 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 8,79 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 146e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 4 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 34,52 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Biarrotte ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 17,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Biarrotte sur le plan de l'investissement immobilier.