Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Cuves (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Cuves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
457 €/m² 2 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 954 € en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité se trouvait en 387e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Saint-Laurent-de-Cuves est localisée dans la région Normandie. En 2020, on évaluait à 487 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se plaçait ainsi au 204e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Laurent-de-Cuves.
En décembre 2023, à Saint-Laurent-de-Cuves, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 388 à 2 019 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 954 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 369 € à 954 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 380 € à Saint-Laurent-de-Cuves, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 190 euros.
Manche (50)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 083
Manche (50)
965 €/m²
1 659 €/m²
553
Manche (50)
1 303 €/m²
0 €/m²
286
Manche (50)
1 276 €/m²
0 €/m²
236
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
145
Manche (50)
1 484 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
986 €/m²
0 €/m²
508
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Laurent-de-Cuves représente un investissement global d'environ 117 586 €, répartis entre 114 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 106 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 915 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 832 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 123 505 euros d'investissement, comportant 114 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 025 €, dont 6 750 € d'impôts, 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Laurent-de-Cuves. Le budget pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Laurent-de-Cuves, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 954 € en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité se trouvait en 387e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 60 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 333 € à 954 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'il y avait 18,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-Cuves en termes d'investissement immobilier.