Prix du m² à
Saint-Martin-le-Bouillant (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Bouillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
932 €/m² 1 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Bouillant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 976 € en 2018 à 1 475 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 42,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Bouillant fait partie du département de la Manche (50). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 333 habitants en 2020, ce qui la place à la 264e position au sein du département de la Manche. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-martinais est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 475 €/m² en moyenne à Saint-Martin-le-Bouillant. Il fluctuait entre 866 et 1 675 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 774 € en 2022 à 1 475 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 311 euros de taxe foncière à Saint-Martin-le-Bouillant, ou un prorata temporis de 155 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Manche (50)
1 198 €/m²
0 €/m²
110
Manche (50)
636 €/m²
0 €/m²
388
Manche (50)
965 €/m²
1 659 €/m²
553
Manche (50)
1 026 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
145
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
71
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 644 €/m²
0 €/m²
99
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 135€
132 750€ d’achat
3 385€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Martin-le-Bouillant est de 136 135 euros. Comptez en effet 132 750 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 385 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 061 €, et les impôts 965 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 998€
132 750€ d’achat
10 248€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 142 998 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces : 132 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 248 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 827 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 061 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-le-Bouillant vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Martin-le-Bouillant, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Bouillant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 976 € en 2018 à 1 475 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 42,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 3 dernières années, passant de 1 022 €/m² en 2020 à 1 475 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec 14,29 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Bouillant, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 23,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Bouillant !