Prix du m² à
Cuves (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 303 €/m²
461 €/m² 1 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cuves n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 39,06 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 4,16 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait en 231e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Cuves fait partie du département de la Manche. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 277 habitants, ce qui la place en 286e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,9 %). Les maisons constituaient 88,5 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Cuves, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 461 à 1 769 €, et qui était en moyenne de 1 303 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 150,58 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 069 euros à Cuves, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 534 €.
Manche (50)
1 061 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
1 449 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
1 276 €/m²
0 €/m²
236
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
986 €/m²
0 €/m²
508
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
93 961€
91 210€ d’achat
2 751€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Cuves, vous devrez tabler sur un investissement global de 93 961 €, comportant 91 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 751 € de frais de notaire, dont 729 € d'émoluments du notaire, 663 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
98 677€
91 210€ d’achat
7 467€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 m² s'élève à 98 677 euros. En plus des 91 210 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 467 euros. Les taxes constituent 5 378 € de ce montant, les émoluments du notaire 729 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Cuves, les travaux vous reviendront à environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 650 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Cuves, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuves n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 39,06 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 4,16 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait en 231e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 1 574 € à 1 303 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cuves, sachez qu'en 2020, 9,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 34,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuves, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !