Prix du m² à
Castin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 781 €/m² 2 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec -0,64 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité se classait en 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,44 % sur 2 ans.
Castin est une municipalité du département du Gers, et est localisée dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 361 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Gers, cette localité occupait donc la 96e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,9 % des domiciliés. 97,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Castin. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Castin, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 007 €, et celui-ci fluctuait de 1 781 à 2 234 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 686 € à Castin, ou 343 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
2 391 €/m²
0 €/m²
865
Gers (32)
1 751 €/m²
0 €/m²
919
Gers (32)
1 099 €/m²
0 €/m²
285
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 874€
240 840€ d’achat
5 034€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Castin représente 245 874 euros. Ce montant inclut 240 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 034 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 750 €, les émoluments du notaire pour 1 924 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 325€
240 840€ d’achat
17 485€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 258 325 euros : 240 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 485 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 924 € de cette somme, les taxes 14 201 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Castin, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Castin, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec -0,64 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité se classait en 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Castin. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 28,65 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 71,43 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 7,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castin sur le plan de l'investissement immobilier.