Prix du m² à
Castillon-Massas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon-Massas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castillon-Massas diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -10,98 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 303e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,98 % sur 2 ans.
Castillon-Massas est située dans le Gers, et se trouve en Occitanie. La municipalité comptait 240 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 145e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castillon-Massas, avec sur 2020 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2019.
À Castillon-Massas, en juin 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 255 à 2 255 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 255 €/m².
Il fallait compter en moyenne 566 € de taxe foncière à Castillon-Massas, ou un prorata de 283 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
2 007 €/m²
0 €/m²
332
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
394
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
576
Gers (32)
1 099 €/m²
0 €/m²
285
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 088€
270 600€ d’achat
5 488€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Castillon-Massas vous demandera un coût global d'environ 276 088 €, dont en moyenne 270 600 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 5 488 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 966 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 162 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 077€
270 600€ d’achat
19 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 290 077 euros, comportant 270 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 477 euros, au sein desquels on retrouve 15 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 162 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Castillon-Massas. Le budget peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Castillon-Massas, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castillon-Massas diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -10,98 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 303e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,98 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 500 € à 2 255 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Castillon-Massas ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Castillon-Massas en termes d'investissement immobilier !