Prix du m² à
Marennes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 531 €/m² 3 542 €/m²
Appartement
2 361 €/m²
1 690 €/m² 2 838 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
541 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 2,1 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 337e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Marennes
Maison
5 pièces 163 m2
Marennes
Maison
5 pièces 80 m2
Marennes
Maison
3 pièces 85 m2
Marennes
ORPI Seudre
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
17320 Marennes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marennes. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 243 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1564 annonces de biens en vente ou en location sur Marennes et ses alentours.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Marennes-Hiers-Brouage dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 6 203 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Il y avait 67,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Marennes-Hiers-Brouage avec 108 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 14,96 % en l'espace de 1 an).
À Marennes-Hiers-Brouage, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 615 et 2 236 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 926 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 007 € à 1 926 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 543 €/m², et celui-ci oscillait de 1 636 à 3 521 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 712 € en 2022 à 2 543 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 022 € à Marennes-Hiers-Brouage. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 511 euros.
Charente-Maritime (17)
2 667 €/m²
3 146 €/m²
3 447
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
630
Charente-Maritime (17)
2 241 €/m²
913 €/m²
1 984
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 722€
228 870€ d’achat
4 852€ de frais
À Marennes-Hiers-Brouage, prévoyez un investissement global de 233 722 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 228 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 852 €, au sein desquels on retrouve 1 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 663 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 554€
228 870€ d’achat
16 684€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 245 554 euros d'investissement. Outre les 228 870 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 684 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 13 495 €, et les émoluments du notaire 1 829 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Marennes-Hiers-Brouage. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Marennes-Hiers-Brouage, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 2,1 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 337e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 282 €/m² en 2021 à 2 234 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage, sachez qu'en 2020, il y avait 32,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Marennes-Hiers-Brouage en termes d'investissement immobilier.