Prix du m² à
Chalmazel (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalmazel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
681 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chalmazel-Jeansagnière repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2018 à 1 124 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire (42), Chalmazel-Jeansagnière fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 453 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 222e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier de Chalmazel-Jeansagnière subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 960 €/m² à Chalmazel-Jeansagnière. Il variait entre 1 960 et 1 960 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 960 € en 2022 à 1 960 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 947 à 2 564 €, et s'élevait à 1 259 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 12,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 365 euros à Chalmazel-Jeansagnière. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 182 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
117
Puy-de-Dôme (63)
672 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
1 588 €/m²
0 €/m²
248
Loire (42)
1 038 €/m²
0 €/m²
443
Loire (42)
269 €/m²
0 €/m²
291
Puy-de-Dôme (63)
1 725 €/m²
0 €/m²
124
Loire (42)
628 €/m²
0 €/m²
379
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 745€
151 080€ d’achat
3 665€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Chalmazel-Jeansagnière, tablez sur 154 745 euros d'investissement, comprenant en moyenne 151 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 665 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 098 €, et les émoluments du notaire 1 207 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 555€
151 080€ d’achat
11 475€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 162 555 euros. Cette somme comporte 151 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 475 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 908 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 207 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Chalmazel-Jeansagnière, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Chalmazel-Jeansagnière, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalmazel-Jeansagnière repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2018 à 1 124 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Chalmazel-Jeansagnière. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 43,15 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chalmazel-Jeansagnière sur le plan de l'investissement immobilier !