Prix du m² à
La Valla-sur-Rochefort (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Valla-sur-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Valla-sur-Rochefort se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 353 € en 2021, puis à 1 028 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, La Valla-sur-Rochefort est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 102 habitants. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 300e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 60 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de La Valla-sur-Rochefort est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à La Valla-sur-Rochefort avaient un prix qui pouvait varier entre 1 028 et 1 028 €/m² en juillet 2023. En moyenne, il atteignait 1 028 €/m².
À La Valla-sur-Rochefort, la taxe foncière moyenne atteignait 309 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 154 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
117
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
71
Loire (42)
615 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
269 €/m²
0 €/m²
291
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
116 165€
113 080€ d’achat
3 085€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Valla-sur-Rochefort vous demandera un investissement global d'environ 116 165 euros. Cette somme comporte 113 080 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 085 €. Au sein de cette somme, 822 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
122 011€
113 080€ d’achat
8 931€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés est de 122 011 euros, dont 113 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 931 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 668 € de taxes et 904 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Valla-sur-Rochefort. Cette somme ne devrait pas dépasser 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de La Valla-sur-Rochefort, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Valla-sur-Rochefort se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 353 € en 2021, puis à 1 028 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,98 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec -16,67 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 353 €/m² à 1 028 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Valla-sur-Rochefort, sachez qu'on observait 12,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Valla-sur-Rochefort.