Prix du m² à
Chambost-Allières (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambost-Allières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 208 €/m² 3 026 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chambost-Allières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 736 €/m² en 2018 à 2 267 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 137,38 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Chambost-Allières compte parmi les municipalités du département du Rhône. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 830 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc le 203e rang pour ce qui est de la population. On comptait 73,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Chambost-Allières.
À Chambost-Allières, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 389 à 3 213 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 267 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 6,13 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 402 € de taxe foncière à Chambost-Allières, ou un prorata de 201 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
2 087 €/m²
0 €/m²
655
Rhône (69)
1 500 €/m²
2 630 €/m²
1 145
Rhône (69)
1 933 €/m²
1 448 €/m²
1 048
Rhône (69)
2 027 €/m²
0 €/m²
937
Rhône (69)
3 014 €/m²
0 €/m²
578
Rhône (69)
2 772 €/m²
0 €/m²
138
Rhône (69)
1 086 €/m²
0 €/m²
754
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 550€
272 040€ d’achat
5 510€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chambost-Allières représente un investissement total d'environ 277 550 euros. En dehors des 272 040 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 510 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 174 €, les taxes pour 1 977 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 614€
272 040€ d’achat
19 574€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 291 614 euros d'investissement, dont 272 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 574 euros, qui se partagent en 2 174 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 040 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Chambost-Allières représentera un budget d'environ 28 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Chambost-Allières, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambost-Allières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 736 €/m² en 2018 à 2 267 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 137,38 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Chambost-Allières. Le prix moyen est passé de 955 €/m² à 2 267 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 100 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chambost-Allières en termes d'investissement immobilier.