Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Garonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 306 €/m² 2 268 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec 0,69 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Julien-sur-Garonne est une localité de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 551 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc au 226e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Julien-sur-Garonne est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Julien-sur-Garonne, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 287 et 2 303 €/m². Elle atteignait 2 028 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 11,21 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 857 euros à Saint-Julien-sur-Garonne. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 428 €.
Haute-Garonne (31)
1 780 €/m²
1 936 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
414
Haute-Garonne (31)
1 438 €/m²
0 €/m²
621
Haute-Garonne (31)
1 715 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
1 797 €/m²
0 €/m²
552
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 433€
243 360€ d’achat
5 073€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Julien-sur-Garonne est de 248 433 €, comprenant 243 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 073 euros, au sein desquels on retrouve 1 944 € d'émoluments du notaire, 1 768 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 014€
243 360€ d’achat
17 654€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 261 014 euros. En plus des 243 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 17 654 €. Ce montant se décompose en 14 349 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 944 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Julien-sur-Garonne vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Julien-sur-Garonne, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec 0,69 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, avec une baisse de 0,69 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Julien-sur-Garonne en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !