Prix du m² à
Lavelanet-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavelanet-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
787 €/m² 2 160 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 15,06 % de diminution en 5 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 0,14 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, Lavelanet-de-Comminges occupait le 334e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Lavelanet-de-Comminges
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Lavelanet-de-Comminges dépend du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 628 habitants, ce qui la place en 215e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptait 84,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Lavelanet-de-Comminges est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lavelanet-de-Comminges avaient un prix moyen au m² de 1 438 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 141 et 2 432 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 329 €/m² à 1 438 €/m².
Il fallait compter en moyenne 619 € de taxe foncière à Lavelanet-de-Comminges, ou un prorata de 309 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Garonne (31)
1 780 €/m²
1 936 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
1 916 €/m²
0 €/m²
539
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lavelanet-de-Comminges nécessite un investissement global d'environ 176 553 € : 172 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 993 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 254 €, et les émoluments du notaire 1 379 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 185 473 euros. Aux 172 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 913 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 175 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 379 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Lavelanet-de-Comminges. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Lavelanet-de-Comminges, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 15,06 % de diminution en 5 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 0,14 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, Lavelanet-de-Comminges occupait le 334e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec 0,14 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lavelanet-de-Comminges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lavelanet-de-Comminges.