Prix du m² à
Salles-sur-Garonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 316 €/m² 2 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salles-sur-Garonne diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 220 € en 2018 à 2 400 € en 2021, puis à 2 126 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 416e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
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Salles-sur-Garonne
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Localisée dans la Haute-Garonne (31), Salles-sur-Garonne compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 592 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 220e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier sallois subit un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 126 € à Salles-sur-Garonne. Il oscillait de 1 222 à 2 773 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 22,94 % depuis 2022.
À Salles-sur-Garonne, les impôts locaux moyens atteignaient 778 euros, soit un prorata temporis de 389 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 314 €/m²
2 050 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 715 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
1 916 €/m²
0 €/m²
539
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 372€
255 120€ d’achat
5 252€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Salles-sur-Garonne se chiffre autour de 260 372 €. Ce montant comprend 255 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 252 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 038 €, et les taxes 1 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 561€
255 120€ d’achat
18 441€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 273 561 euros d'investissement : 255 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 441 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 043 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 038 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Salles-sur-Garonne vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Salles-sur-Garonne, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Salles-sur-Garonne diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 220 € en 2018 à 2 400 € en 2021, puis à 2 126 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 416e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Salles-sur-Garonne. Le prix moyen au m² est passé de 2 400 € à 2 126 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une chute de 64,71 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,7 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 20,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Salles-sur-Garonne en termes d'investissement immobilier.