Prix du m² à
Saint-Élix-le-Château (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Élix-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 397 €/m² 2 601 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Élix-le-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 104 € en 2021 à 1 577 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 489e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Élix-le-Château relève du département de la Haute-Garonne, et est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 921 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 177e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Élix-le-Château est assez stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Élix-le-Château avaient un prix moyen de 1 577 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 291 et 2 597 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 645 € en 2022 à 1 577 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 727 € à Saint-Élix-le-Château. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 363 euros.
Haute-Garonne (31)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 438 €/m²
0 €/m²
621
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
469
Haute-Garonne (31)
1 916 €/m²
0 €/m²
539
Haute-Garonne (31)
1 797 €/m²
0 €/m²
552
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 487€
189 240€ d’achat
4 247€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Élix-le-Château vous demandera un coût global d'environ 193 487 euros, dont en moyenne 189 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 247 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 375 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 512 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 270€
189 240€ d’achat
14 030€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 203 270 euros, incluant 189 240 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 030 € de frais de notaire, qui se partagent en 11 158 € de taxes, 1 512 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Élix-le-Château vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Élix-le-Château, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Élix-le-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 104 € en 2021 à 1 577 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 489e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 8,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec une diminution de 25,05 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Élix-le-Château, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Élix-le-Château !