Prix du m² à
La Mothe-Achard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mothe-Achard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
1 555 €/m² 3 434 €/m²
Appartement
3 561 €/m²
1 897 €/m² 3 757 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Achards ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 60,18 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 22,86 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 43e position parmi les municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Les Achards est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 5 331 habitants, ce qui la place à la 23e position au niveau du département de la Vendée. 74,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 58 biens vendus, soit -34,09 % en l'espace de 1 an. L'immobilier des Achards connaît donc un ralentissement.
Aux Achards, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 090 à 3 764 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 636 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 535 €/m², et pouvait varier entre 1 517 et 3 375 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 719 € en 2022 à 2 535 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 669 € d'impôts locaux aux Achards, ou un prorata temporis de 334 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 970
Vendée (85)
2 317 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 872 €/m²
0 €/m²
1 652
Vendée (85)
2 590 €/m²
0 €/m²
2 362
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 991€
228 150€ d’achat
4 841€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Achards nécessite un investissement global d'environ 232 991 €, comprenant 228 150 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 841 euros, qui se partagent en 1 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 658 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 785€
228 150€ d’achat
16 635€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 244 785 euros. En plus des 228 150 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 16 635 € de frais de notaire. Les impôts constituent 13 452 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 823 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison aux Achards. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour des Achards, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Achards ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 60,18 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 22,86 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 43e position parmi les municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 aux Achards. Le loyer moyen a connu une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 22,86 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité des Achards en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !