Prix du m² à
Martinet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 571 €/m² 3 459 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Martinet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 547 €/m² en 2018 à 2 444 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 9,4 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait en 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Martinet compte parmi les municipalités de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 183 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi le 148e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier martinézien est donc assez stable.
À Martinet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 475 à 3 429 €/m², et qui était en moyenne de 2 444 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 9,18 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 300 € à Martinet, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 150 euros.
Vendée (85)
2 502 €/m²
3 433 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 080 €/m²
0 €/m²
2 185
Vendée (85)
2 338 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 317 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 872 €/m²
0 €/m²
1 652
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 114€
293 280€ d’achat
5 834€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Martinet vous demandera un investissement global d'environ 299 114 euros, comportant en moyenne 293 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 834 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 343 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 131 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 276€
293 280€ d’achat
20 996€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 314 276 euros, dont 293 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 996 €, dont 17 293 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Martinet. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Martinet, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Martinet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 547 €/m² en 2018 à 2 444 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 9,4 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait en 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 9,4 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Martinet ? Sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Martinet sur le plan de l'investissement immobilier.