Prix du m² à
Saint-Georges-de-Pointindoux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Pointindoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 317 €/m²
1 228 €/m² 3 247 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 40,36 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 24,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Pointindoux dépend de la Vendée (85). Elle se situe dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 721 habitants en 2020, ce qui la place à la 114e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. 98,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Georges-de-Pointindoux, le prix d'une maison à vendre était de 2 396 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 828 et 3 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 525 € en 2022 à 2 396 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 257 € de taxe foncière à Saint-Georges-de-Pointindoux, ou un prorata de 128 euros si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
2 080 €/m²
0 €/m²
2 185
Vendée (85)
2 569 €/m²
3 561 €/m²
2 955
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
2 275
Vendée (85)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 872 €/m²
0 €/m²
1 652
Vendée (85)
2 590 €/m²
0 €/m²
2 362
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 266€
287 520€ d’achat
5 746€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-de-Pointindoux nécessite un investissement total d'environ 293 266 euros. Outre les 287 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 5 746 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 297 € d'émoluments du notaire, 2 089 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 130€
287 520€ d’achat
20 610€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 308 130 euros, dont en moyenne 287 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 610 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 16 953 €, et les émoluments du notaire 2 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 257€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Georges-de-Pointindoux ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Georges-de-Pointindoux, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 40,36 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 24,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Saint-Georges-de-Pointindoux. Le prix moyen est passé de 1 920 €/m² à 2 396 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 29 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 15,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Georges-de-Pointindoux en termes d'investissement immobilier !