Prix du m² à
La Verdière (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Verdière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 703 €/m²
961 €/m² 3 638 €/m²
Appartement
1 477 €/m²
1 410 €/m² 1 767 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Verdière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 615 € en 2021 à 2 278 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85 m2
La Verdière
Maison
4 pièces 149 m2
La Verdière
Maison
4 pièces 135 m2
La Verdière
Maison
6 pièces 190 m2
La Verdière
La Verdière se situe dans le département du Var. Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 1 628 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 105e rang parmi les municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,3 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Verdière, avec sur 2022 28 biens vendus, soit -18 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Verdière avaient un prix au m² qui oscillait de 1 714 à 1 714 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 714 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 8,89 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 842 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 568 et 3 952 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 979 € en 2022 à 2 842 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 630 € à La Verdière, ou 315 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
1 903 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
3 333 €/m²
0 €/m²
1 709
Var (83)
1 857 €/m²
1 731 €/m²
571
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 804 €/m²
2 229 €/m²
437
Var (83)
2 659 €/m²
1 278 €/m²
2 367
Var (83)
3 162 €/m²
3 250 €/m²
248
Var (83)
2 991 €/m²
3 159 €/m²
1 383
Var (83)
2 125 €/m²
1 743 €/m²
1 168
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 042€
255 780€ d’achat
5 262€ de frais
À La Verdière, vous devez prévoir un investissement global de 261 042 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 255 780 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 262 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 044 € de cette somme, les taxes 1 858 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 265€
255 780€ d’achat
18 485€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 274 265 euros. Aux 255 780 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 485 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 082 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 044 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à La Verdière représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de La Verdière, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Verdière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 615 € en 2021 à 2 278 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 12,89 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Verdière, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Verdière sur le plan de l'investissement immobilier.