Prix du m² à
Janailhac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 778 €/m² 2 778 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Janailhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 960 € en 2018 à 943 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Janailhac se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 528 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 112e rang parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier janailhacois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Janailhac, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 778 à 2 778 €/m² en novembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 778 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 143 € à 2 778 €.
À Janailhac, les impôts locaux moyens atteignaient 554 €, soit un prorata temporis de 277 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 478 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
971 €/m²
7 115 €/m²
619
Haute-Vienne (87)
1 075 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 733 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
2 129 €/m²
0 €/m²
1 043
Haute-Vienne (87)
1 612 €/m²
0 €/m²
671
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 194€
250 020€ d’achat
5 174€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Janailhac, vous devrez compter un coût global de 255 194 €, dont 250 020 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 174 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 817 € d'impôts et 1 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 120€
250 020€ d’achat
18 100€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 268 120 euros : 250 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 100 euros. Cette somme se divise en 14 742 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 998 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Janailhac vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Janailhac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Janailhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 960 € en 2018 à 943 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 194,59 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Janailhac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des habitations. De plus, il y avait 21 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Janailhac, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !