Prix du m² à
Séneujols (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séneujols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
967 €/m² 1 353 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Séneujols se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 1 118 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Séneujols dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 300 habitants en 2020, ce qui la place au 130e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier séneujolais est plutôt stable.
À Séneujols, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 846 à 1 376 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 118 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 46,63 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 458 euros à Séneujols. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 229 €.
Haute-Loire (43)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
1 381 €/m²
1 362 €/m²
728
Haute-Loire (43)
1 783 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
282
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
126 216€
122 980€ d’achat
3 236€ de frais
À Séneujols, tablez sur un investissement global de 126 216 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 122 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 236 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 894 € d'impôts et 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
132 574€
122 980€ d’achat
9 594€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez compter 132 574 euros d'investissement : 122 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 594 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 983 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 251 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Séneujols. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Séneujols, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Séneujols se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 1 118 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Séneujols. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 32,94 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 33,33 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,2 % de locataires. En outre, 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Séneujols du point de vue de l'investissement immobilier.