Prix du m² à
Grandrieu (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
687 €/m² 2 229 €/m²
Appartement
397 €/m²
397 €/m² 397 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grandrieu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 59,07 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 31,57 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 126e position au sein des villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Grandrieu
- Exclusivité
Grandrieu
Située dans le département de la Lozère, Grandrieu compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 751 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 23e position au sein des localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. 86 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Grandrieu est assez stable. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 397 € à Grandrieu, et celui-ci variait entre 397 et 397 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une augmentation de 7,88 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 875 à 1 927 €, et s'élevait en moyenne à 1 445 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 802 € en 2022 à 1 445 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Grandrieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 euros, contre 530 € pour une année complète.
Lozère (48)
429 €/m²
0 €/m²
395
Lozère (48)
1 026 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
87
Lozère (48)
1 096 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
143
Lozère (48)
1 700 €/m²
0 €/m²
56
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
230
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 405€
173 400€ d’achat
4 005€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Grandrieu, tablez sur un investissement total de 177 405 euros, dont 173 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 005 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 260 € de taxes et 1 385 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 370€
173 400€ d’achat
12 970€ de frais
Vous devrez prévoir 186 370 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 173 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 970 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 224 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Grandrieu a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Grandrieu, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandrieu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 59,07 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 31,57 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 126e position au sein des villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 31,57 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grandrieu ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Grandrieu en termes d'investissement immobilier.