Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Thenney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Thenney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 557 €/m²
2 989 €/m² 3 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 664 € en 2018 à 1 533 € en 2021, puis à 3 202 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Aubin-du-Thenney se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 370 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 322e position au niveau du département de l'Eure. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-aubinois est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Aubin-du-Thenney atteignait 3 202 €, et pouvait osciller de 1 862 à 3 606 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 700 €/m² en 2022 à 3 202 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 333 € à Saint-Aubin-du-Thenney, ou 166 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
1 474 €/m²
1 674 €/m²
1 095
Eure (27)
1 972 €/m²
0 €/m²
439
Eure (27)
1 503 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
409
Eure (27)
1 350 €/m²
0 €/m²
239
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 462€
384 240€ d’achat
7 222€ de frais
À Saint-Aubin-du-Thenney, vous devez compter un investissement global de 391 462 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 384 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 222 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 792 € de taxes, 3 070 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 326€
384 240€ d’achat
27 086€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 411 326 euros. Aux 384 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 27 086 euros. Les impôts constituent 22 656 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 070 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin-du-Thenney vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Aubin-du-Thenney, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 664 € en 2018 à 1 533 € en 2021, puis à 3 202 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2020 à Saint-Aubin-du-Thenney. Le prix au m² moyen s'est accru de 111,63 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-du-Thenney du point de vue de l'investissement immobilier !