Prix du m² à
Champ-sur-Drac (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champ-sur-Drac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 120 €/m²
2 498 €/m² 3 886 €/m²
Appartement
3 009 €/m²
1 907 €/m² 3 667 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champ-sur-Drac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 47,24 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 21,78 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 108e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Champ-sur-Drac fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 3 255 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 86e rang parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 76,7 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (69 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier de Champ-sur-Drac connaît un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Champ-sur-Drac avaient un prix moyen au m² de 3 009 €. Il fluctuait de 1 907 à 3 667 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 951 €/m² à 3 009 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 683 et 3 794 €/m². Elle s'élevait à 3 176 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 158 € en 2022 à 3 176 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Champ-sur-Drac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 506 €, contre 1 012 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 617 €/m²
3 564 €/m²
1 239
Isère (38)
3 469 €/m²
3 902 €/m²
3 749
Isère (38)
2 937 €/m²
0 €/m²
360
Isère (38)
2 360 €/m²
2 937 €/m²
1 180
Isère (38)
3 285 €/m²
3 368 €/m²
2 134
Isère (38)
3 089 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
3 439 €/m²
3 543 €/m²
8 266
Isère (38)
3 035 €/m²
4 203 €/m²
8 212
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
291 561€
285 840€ d’achat
5 721€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Champ-sur-Drac est de 291 561 euros, incluant 285 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 721 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 284 € d'émoluments du notaire et 2 077 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
306 338€
285 840€ d’achat
20 498€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 306 338 euros. Ce montant comprend 285 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 20 498 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 284 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 854 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Champ-sur-Drac, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Champ-sur-Drac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champ-sur-Drac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 47,24 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 21,78 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 108e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Champ-sur-Drac. Le prix moyen est passé de 2 539 €/m² à 3 092 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,3 % des habitants. En outre, 30,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Champ-sur-Drac en termes d'investissement immobilier.