Prix du m² à
Tharaux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tharaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tharaux repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 9,02 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 273e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,2 % sur 1 an.
Localisée dans le Gard (30), Tharaux fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 55 habitants, ce qui la place en 324e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,6 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Une seule maison a été vendue à Tharaux en mars 2023, pour un prix de 2 683 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Tharaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 187 euros, contre 374 € pour une année complète.
Gard (30)
2 850 €/m²
1 786 €/m²
701
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
1 407 €/m²
0 €/m²
959
Gard (30)
2 398 €/m²
0 €/m²
337
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 232€
321 960€ d’achat
6 272€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Tharaux se chiffre autour de 328 232 €, comprenant 321 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 272 €, qui se décomposent en 2 339 € d'impôts, 2 572 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 876€
321 960€ d’achat
22 916€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 344 876 euros. Aux 321 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 916 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 572 €, et les taxes 18 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Tharaux, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Tharaux. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tharaux repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 9,02 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 273e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,2 % sur 1 an.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Tharaux, sachez qu'en 2020, il y avait 12 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tharaux en termes d'investissement immobilier.