Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Haize (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Haize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 415 €/m² 3 086 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Haize n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 289 €/m² en 2018 à 2 360 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-la-Haize est localisée dans le département de la Manche. Elle relève de la région de la Normandie. La localité dénombrait 544 habitants en 2020, ce qui la place au 191e rang au sein du département de la Manche. On notait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-la-Haize.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 360 € à Saint-Jean-de-la-Haize, et celui-ci pouvait osciller entre 1 529 et 3 086 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 127 €/m² à 2 360 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 405 € à Saint-Jean-de-la-Haize. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 202 euros.
Manche (50)
2 061 €/m²
2 501 €/m²
7 767
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
126
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
257
Manche (50)
2 342 €/m²
0 €/m²
559
Manche (50)
2 065 €/m²
7 546 €/m²
1 270
Manche (50)
2 500 €/m²
0 €/m²
615
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
367
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Jean-de-la-Haize représente 217 000 euros. Outre les 212 400 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 600 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 697 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 543 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 227 981 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 212 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 581 €. Cette somme se divise en 1 697 € d'émoluments du notaire, 12 524 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Jean-de-la-Haize a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Jean-de-la-Haize, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Haize n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 289 €/m² en 2018 à 2 360 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une inflation de 7,22 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Haize, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-la-Haize, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !