Prix du m² à
Marcey-les-Grèves (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcey-les-Grèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 879 €/m² 2 445 €/m²
Appartement
7 546 €/m²
7 546 €/m² 7 546 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marcey-les-Grèves ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 200,99 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 8,92 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait en 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avranches, Marcey-les-Grèves est située dans le département de la Manche, en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 302 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Marcey-les-Grèves. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Marcey-les-Grèves, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 7 546 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 7 546 à 7 546 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 546 €/m² en 2022 à 7 546 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 488 et 2 822 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 195 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 938 € en 2022 à 2 195 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 685 € à Marcey-les-Grèves. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 342 euros.
Manche (50)
2 061 €/m²
2 501 €/m²
7 767
Manche (50)
1 821 €/m²
0 €/m²
929
Manche (50)
2 598 €/m²
2 274 €/m²
2 017
Manche (50)
2 342 €/m²
0 €/m²
559
Manche (50)
1 794 €/m²
0 €/m²
499
Manche (50)
2 141 €/m²
0 €/m²
741
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 778€
263 400€ d’achat
5 378€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Marcey-les-Grèves est de 268 778 €, comprenant 263 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 378 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 105 € d'émoluments du notaire et 1 914 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 395€
263 400€ d’achat
18 995€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 282 395 euros. Aux 263 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 995 euros. Au sein de ce montant, 2 105 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 531 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Marcey-les-Grèves va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Marcey-les-Grèves, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marcey-les-Grèves ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 200,99 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 8,92 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait en 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une hausse de 8,92 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 85,71 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Marcey-les-Grèves, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants. Par ailleurs, 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marcey-les-Grèves !