Prix du m² à
Saint-André-de-Buèges (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Buèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
958 €/m² 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Buèges se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 114 € en 2018 à 6 182 € en 2021, puis à 958 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Saint-André-de-Buèges se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 40 habitants en 2020, ce qui la place en 320e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. 61,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Saint-André-de-Buèges, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 958 €/m² en octobre 2023, et variait entre 958 et 958 €/m².
Il fallait compter en moyenne 551 euros d'impôts locaux à Saint-André-de-Buèges, ou un prorata temporis de 275 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
2 227 €/m²
0 €/m²
620
Hérault (34)
2 453 €/m²
2 067 €/m²
371
Hérault (34)
2 785 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
2 139 €/m²
0 €/m²
190
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
69 443€
67 060€ d’achat
2 383€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces neuve à Saint-André-de-Buèges, prévoyez un investissement total de 69 443 € : 67 060 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 2 383 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 536 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 487 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
72 910€
67 060€ d’achat
5 850€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 72 910 euros. En dehors des 67 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 850 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 3 954 €, et les émoluments du notaire 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-André-de-Buèges. L'enveloppe peut augmenter à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-André-de-Buèges, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 450 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Buèges se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 114 € en 2018 à 6 182 € en 2021, puis à 958 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 8 €/mois en 2018 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec -14 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-André-de-Buèges, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-de-Buèges en termes d'investissement immobilier !