Prix du m² à
Meyrieu-les-Étangs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrieu-les-Étangs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 631 €/m² 3 013 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Meyrieu-les-Étangs baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 18,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 407e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Meyrieu-les-Étangs fait partie du département de l'Isère. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 027 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 256e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier meyruyard est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 094 € à Meyrieu-les-Étangs. Il fluctuait entre 736 et 2 760 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 22,01 %.
Il fallait compter en moyenne 536 € de taxe foncière à Meyrieu-les-Étangs, ou un prorata temporis de 268 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 817
Isère (38)
2 186 €/m²
1 263 €/m²
2 070
Isère (38)
2 464 €/m²
0 €/m²
733
Isère (38)
2 996 €/m²
3 289 €/m²
993
Isère (38)
2 225 €/m²
2 112 €/m²
4 622
Isère (38)
2 370 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 474€
251 280€ d’achat
5 194€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Meyrieu-les-Étangs nécessite un investissement global d'environ 256 474 euros. Tablez en effet sur 251 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 194 euros. Cette somme se divise en 1 826 € de taxes, 2 008 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 464€
251 280€ d’achat
18 184€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 269 464 euros, répartis entre 251 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 184 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 008 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 14 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Meyrieu-les-Étangs. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Meyrieu-les-Étangs. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meyrieu-les-Étangs baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 18,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 407e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -18,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Meyrieu-les-Étangs, sachez qu'en 2020, on comptait 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Meyrieu-les-Étangs !