Prix du m² à
Corpe (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corpe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 185 €/m² 2 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corpe continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 63,48 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 39,39 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 51e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Corpe est située dans le département de la Vendée (85). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 015 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 163e position au sein du département de la Vendée. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Corpe.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 516 € à Corpe. Il pouvait varier de 1 184 à 2 807 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 14,62 %.
À Corpe, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 364 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 182 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vendée (85)
1 515 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
1 895 €/m²
5 825 €/m²
1 609
Vendée (85)
1 973 €/m²
2 819 €/m²
9 393
Vendée (85)
1 946 €/m²
478 €/m²
2 806
Vendée (85)
1 459 €/m²
0 €/m²
592
Vendée (85)
967 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 054
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 886€
301 920€ d’achat
5 966€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Corpe nécessite un investissement global d'environ 307 886 euros. Ce montant comporte 301 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 966 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 194 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 412 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 494€
301 920€ d’achat
21 574€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 323 494 euros : 301 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 574 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 17 802 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 412 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Corpe va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Corpe, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corpe continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 63,48 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 39,39 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 51e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Corpe. Le loyer au m² moyen a grimpé de 157,14 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 39,39 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on remarquait 19,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Corpe.