Prix du m² à
Issac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
984 €/m²
472 €/m² 1 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Issac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 326 € en 2018 à 1 596 € en 2021, puis à 984 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 470e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Issac est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 430 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 206e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Issac, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Issac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 472 à 1 497 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 984 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 045 €/m² en 2022 à 984 €/m² en 2023.
À Issac, la taxe foncière moyenne était de 699 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 349 euros.
Dordogne (24)
2 149 €/m²
2 167 €/m²
279
Dordogne (24)
1 351 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 525 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
2 635 €/m²
0 €/m²
105
Dordogne (24)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 108
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 241€
118 080€ d’achat
3 161€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Issac représente 121 241 euros, répartis entre 118 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 161 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 943 €, les taxes pour 858 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 346€
118 080€ d’achat
9 266€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 127 346 euros, dont 118 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 266 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 962 € d'impôts, 943 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Issac, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour d'Issac, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 326 € en 2018 à 1 596 € en 2021, puis à 984 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 470e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits sur les 2 dernières années à Issac. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 38,35 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un recul de 33,33 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Issac sur le plan de l'investissement immobilier.