Prix du m² à
Caden (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caden et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 513 €/m² 2 722 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Caden poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 65,57 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 36,21 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 42 m2
Caden
Localisée dans le département du Morbihan, Caden est une localité de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 580 habitants en 2020, ce qui la place à la 129e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Caden subit un ralentissement, avec sur 2022 26 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Caden avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 563 à 2 800 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 212 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 9,67 % entre 2022 et 2023.
À Caden, les impôts locaux moyens atteignaient 466 €, soit un prorata temporis de 233 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 394
Morbihan (56)
2 062 €/m²
1 987 €/m²
1 343
Morbihan (56)
2 035 €/m²
1 500 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 231 €/m²
1 319 €/m²
2 619
Morbihan (56)
1 936 €/m²
0 €/m²
378
Morbihan (56)
1 975 €/m²
1 268 €/m²
1 741
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Caden nécessite un investissement total d'environ 203 477 euros. Ce montant comprend 199 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 397 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 446 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 346€
199 080€ d’achat
13 266€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 212 346 euros d'investissement, incluant 199 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 266 euros, dont 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 315 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Caden représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Caden, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caden poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 65,57 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 36,21 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec une inflation de 36,21 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Caden, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Caden du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !