Prix du m² à
Saint-Gorgon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gorgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 243 €/m² 2 285 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Gorgon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 093 € en 2021 à 1 936 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 203e rang parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Gorgon compte parmi les localités du département du Morbihan. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 399 habitants en 2020, ce qui la place en 225e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gorgon.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Gorgon pouvait osciller entre 1 870 et 2 002 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 936 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 15,79 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 330 € à Saint-Gorgon, ou 165 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Morbihan (56)
1 936 €/m²
3 978 €/m²
3 793
Morbihan (56)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 394
Morbihan (56)
2 134 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
1 975 €/m²
1 268 €/m²
1 741
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
217 569€
212 960€ d’achat
4 609€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Gorgon vous demandera un investissement global d'environ 217 569 euros. Aux 212 960 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 609 euros. Au sein de cette somme, 1 547 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 702 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
227 056€
212 960€ d’achat
14 096€ de frais
Vous devez compter 227 056 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, incluant 212 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 096 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 702 € d'émoluments du notaire et 11 034 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Gorgon. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Gorgon, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gorgon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 093 € en 2021 à 1 936 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 203e rang parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,5 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Saint-Gorgon ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,5 % du parc immobilier, et que 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Gorgon !