Prix du m² à
Émancé (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 073 €/m²
1 894 €/m² 3 376 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Émancé poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 186 €/m² en 2018 à 2 905 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,53 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Émancé est une municipalité de l'agglomération d'Épernon. Elle se situe dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 890 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 162e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier emancéen est plutôt stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Émancé fluctuait de 1 925 à 3 720 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 905 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 400 € en 2022 à 2 905 € en 2023.
À Émancé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 993 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 496 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 493 €/m²
0 €/m²
1 261
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
0 €/m²
865
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
3 180 €/m²
5 540
Yvelines (78)
3 008 €/m²
5 238 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 550 €/m²
2 530 €/m²
898
Yvelines (78)
2 837 €/m²
3 659 €/m²
894
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 278€
348 600€ d’achat
6 678€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Émancé représente un investissement global d'environ 355 278 euros, comprenant 348 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 678 euros, qui se décomposent en 2 785 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 533 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 300€
348 600€ d’achat
24 700€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 373 300 euros d'investissement. Aux 348 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 24 700 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 785 € d'émoluments du notaire, 20 555 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Émancé nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Émancé. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Émancé poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 186 €/m² en 2018 à 2 905 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,53 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 806 €/m² à 2 905 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Émancé, sachez qu'en 2020, 8,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Émancé !