Prix du m² à
Le Ménil-Bérard (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-Bérard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 885 €/m² 2 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Ménil-Bérard enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2019 à 692 €/m² en 2021, puis à 2 398 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le Ménil-Bérard est situé dans l'Orne (61). Il dépend de la région Normandie. La localité dénombrait 71 habitants en 2020. Concernant la population, cette ville occupait donc la 297e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,5 %). Les maisons constituaient 95,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Au Ménil-Bérard, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 398 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 885 et 2 424 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 430 € à 2 398 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 343 euros au Ménil-Bérard. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 171 €.
Orne (61)
1 304 €/m²
593 €/m²
1 328
Orne (61)
1 187 €/m²
0 €/m²
194
Orne (61)
1 113 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
1 374 €/m²
0 €/m²
176
Orne (61)
1 731 €/m²
0 €/m²
318
Orne (61)
1 383 €/m²
900 €/m²
1 060
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
293 510€
287 760€ d’achat
5 750€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve au Ménil-Bérard, vous devrez tabler sur 293 510 € d'investissement. Prévoyez en effet 287 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 750 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 091 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 299 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
308 386€
287 760€ d’achat
20 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 308 386 euros : 287 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 626 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 967 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 299 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Ménil-Bérard. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance du Ménil-Bérard. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Ménil-Bérard enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2019 à 692 €/m² en 2021, puis à 2 398 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Ménil-Bérard ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 27,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Ménil-Bérard.