Prix du m² à
Aube (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
706 €/m² 2 079 €/m²
Appartement
593 €/m²
593 €/m² 593 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aube repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 30,04 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Aube fait partie de la région Normandie. La localité dénombrait 1 258 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc le 47e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Aube puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 593 €/m² à Aube, et oscillait entre 593 et 593 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 944 à 1 874 €/m². Elle était de 1 391 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 11,01 %.
À Aube, les impôts locaux moyens s'élevaient à 976 €, soit un prorata temporis de 488 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
1 113 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
2 398 €/m²
0 €/m²
76
Orne (61)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 453
Orne (61)
1 731 €/m²
0 €/m²
318
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 460€
125 190€ d’achat
3 270€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Aube, comptez un coût global de 128 460 €, comprenant 125 190 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 270 euros, au sein desquels on retrouve 910 € d'impôts, 1 000 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 932€
125 190€ d’achat
9 742€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 134 932 euros. En dehors des 125 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 742 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 000 €, les taxes pour 7 382 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Aube. L'enveloppe peut augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Aube, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aube repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 30,04 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 1 418 €/m² à 992 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Aube, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 35,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aube du point de vue de l'investissement immobilier !